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            地产开发

            祈年悦城项目

            冉家坝景观大道旁

            重庆渝开发股份有限公司网站  www.zombieshortfilmfestival.com  2015/7/7  来源: 本站

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            地处冉家坝80米景观大道旁的祈年悦城[1],恰处新牌坊ag亚洲国际游戏官网 | 首页、龙溪镇ag亚洲国际游戏官网 | 首页、南桥寺三大组团黄金分割线的中心位置上ag亚洲国际游戏官网 | 首页,轨道交通枢纽,轻轨3号线、5号线ag亚洲国际游戏官网 | 首页ag亚洲国际游戏官网 | 首页、6号线穿行冉家坝片区ag亚洲国际游戏官网 | 首页, 更重要的是,规划中100亩的冉家坝城市中心广场、80米宽的景观大道近在咫尺——绝妙的地理位置。
                项目打造冉家坝片区首个精装小户公寓特区,小巧玲珑ag亚洲国际游戏官网 | 首页,精致时尚,既有欧洲传统的欧式小镇风格建筑,又有现代感强烈的商务公寓建筑ag亚洲国际游戏官网 | 首页。

             

            一、项目基础数据:

            占地面积:                      24118㎡

            建设用地面积:                  22089㎡

            建筑面积:                      142085.4㎡



            a. 按功能性质划分

            住宅建筑面积:                  87528.9㎡

            商业建筑面积:                  22410.1㎡

            其中: 

            商业街面积:            13897.2㎡

            群楼商业面积:            1435.4㎡

            负一、二层群房面积:            7077.5㎡



            b. 按地上地下划分

            地上建筑面积:                  111636㎡

            地下建筑面积:                  27282.5㎡

            容积率:                        5.05

            停车位:                        748个

            建筑密度:                      38.7%

            绿化率:                        30%

            公共绿地:                      2000㎡



            二、项目地理位置:

            项目位于重庆市渝北区冉家坝核心地段,该项目占地33余亩,建筑面积约15万平方米ag亚洲国际游戏官网 | 首页。由4栋高层、2栋多层的公寓和一条独立欧式商业街两部分构成。着力打造“冉家坝片区首个纯小户公寓特区”,是为周边物业形态有力的补充,也是项目“差异化定位”的重要特点ag亚洲国际游戏官网 | 首页。



            三、规划设计:

            项目地块南高北低ag亚洲国际游戏官网 | 首页,南北高差约8米ag亚洲国际游戏官网 | 首页,东西向基本为平地。规划设计贯彻“尊重自然”“以人为本”的设计理念ag亚洲国际游戏官网 | 首页,在规划与建筑设计中充分利用地形,发挥了山地建筑的空间特点ag亚洲国际游戏官网 | 首页,营造景观商业街区和人居和谐居住空间ag亚洲国际游戏官网 | 首页。

            平面规划将地块分为三个大板块,靠东部分打造欧洲传统情调商业街区,由多栋独立的2—4层纯粹欧式建筑构成;靠西北和西南地块为四栋32层和两栋7层的现代公寓住宅组成ag亚洲国际游戏官网 | 首页。公寓和商业街区之间由一条情趣景观水系进行功能分隔。



            四、建筑立面和景观规划:

            聘请欧洲专业景观设计机构,吸收传统欧洲商业街区的建筑立面风格和景观处理手法ag亚洲国际游戏官网 | 首页,结合项目整体规划,营造纯粹欧式街区氛围。



            五、业态规划:

            公寓住宅类:

            A. 靠西北a栋(32层):投资型商务公寓(28-32平米ag亚洲国际游戏官网 | 首页,单间配套)

            B. 靠西北b栋(32层):酒店式商务公寓(37-40平米,一室一厅)

            C. 靠西北e栋(7层):经济型商务酒店/或产权式酒店)

            D. 靠西南c栋(32层):宜居公寓(45平米ag亚洲国际游戏官网 | 首页,一室一厅)

            E. 靠西南d栋(32层):宜居公寓(45-50平米,一室一厅、小两室)

            F. 靠西南f栋(7层):单身公寓(23-33平米单间配套)

            商业类:

            群楼商业铺面:社区配套商业(如:小超市、银行、诊所ag亚洲国际游戏官网 | 首页、洗衣店、美容、美法、火锅、中餐厅等)

            架空层商业:主力店(品牌超市、电器商ag亚洲国际游戏官网 | 首页。+酒吧或主题商场

            欧式商业街:名人商务会所、 国外精品时装/饰品店、国外品牌餐饮店、主题酒吧、教堂、品牌影楼/婚纱店、珠宝等。



            六、物业管理:

            携手国际品牌物业管理机构,引进先进的物业管理理念,采取全程酒店式物业管理服务。

             

            责任编辑: 系统管理员
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